新闻中心,燕郊投资刚需火热

时间:2020-01-11 20:12来源:韦德国际1946英国
禹洲天悦湾88-120㎡双水岸墅质高层样板房盛放。毗邻地铁1号线,明年就要开通;福州最美环岛路,明年将要落成;外江内湖的千亩双水岸生态墅区醇美绽放。   新浪乐居讯(编辑刘慧

禹洲天悦湾88-120㎡双水岸墅质高层样板房盛放。毗邻地铁1号线,明年就要开通;福州最美环岛路,明年将要落成;外江内湖的千亩双水岸生态墅区醇美绽放。

  新浪乐居讯(编辑 刘慧丽)猴年开年,在强力去库存的政策背景下,北上广深一线城市楼市再度升温。为了更直接了解北京楼市真实现状,购房人的需求及心态变化,乐居小编深入北京购房人最关注的6大区域,为您带来北京热门区域最真实的楼市报道!

了解项目更多信息:

  3月12日,小编跟随“金猴迎春”大型看房团燕郊线,走访了港中旅·海泉湾、ISOHO、汇福悦榕湾以及欧逸水岸四大项目,为您带来新春购房最新实况,了解燕郊楼市新一年的变化。

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 第一站港中旅·海泉湾(免费看房):一期中旅公馆4、5月开盘 房价或达18000元/平

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  上午9:40点左右,小编到达燕郊线首站—位于燕郊高新技术开发区思菩兰西路的港中旅·海泉湾,此时售楼处已有不少购房人的身影,有的在了解项目情况,有的在洽谈区签合同,还是挺热闹的。据置业顾问介绍:“目前项目一期中旅公馆在等开盘,将推出南区10栋楼,预计4、5月开盘,户型面积为55平一居、85平2居以及120平三居室,主推两居室,预计均价约18000元每平,明年年底交房。”“在通州副中心东迁的影响下,房源销售情况可观,一推出就达到不错的反响,去年年初燕郊房价在9000-10000元左右,今年就突破两万了,我们也将上调500-1000元,开盘时预计能达到18000元每平甚至更高”该置业顾问如是说。

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港中旅·海泉湾

  ”燕郊楼市很明显还是要涨的,政策导向起了很大效果,大家来燕郊买房主要是刚需和投资需求,2017年副中心搬到通州后,燕郊房价可能涨到25000元每平“置业顾问表示,“港中旅·海泉湾是燕郊唯一的央企,70%的绿化率,投资宜居,今年6月份周边还有一所公立学校要建,还是挺受欢迎的。”

 第二站ISOHO(免费看房):50-96平公寓预计3月19日开盘 均价约13000元/平

  结束第一站后,我们又马不停蹄地奔向了第二站,在10:30左右来到燕郊高新经济开发区南环路中段小柳店村北侧的ISOHO。由于项目即将在下周开盘,目前售楼处也挺火。从置业顾问处了解到目前项目40年的公寓正在排号,每天能达到14、15组签约,到开盘当天推出的房源都能售罄。

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ISOHO

  据悉,ISOHO是燕郊少有的带装修产品,目前只剩200套房源,3月19日将推出100套左右,户型为50-96平的1-3居室,均价约13000元/平,预计明年8月30号交房。

  谈到燕郊楼市未来的发展,置业顾问表示:“燕郊发展不可限量,现在2万的房价还只是开始。目前燕郊已经有不少像沃尔玛、新世界、乐天玛特、家乐福等知名商家入驻。随着政府东迁,平谷线以及M6号的开通,燕郊的配套将有进一步完善。2020年燕郊将不再出售商品住宅用地,这也将会导致燕郊整体房价的上调。

  第三站汇福悦榕湾(免费看房):21和29号楼预计3月19日开盘 均价约20000元/平

  第三站,我们来到燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口西侧的汇福悦榕湾,水岸大宅、中心地段以及与北京副中心的距离使汇福悦榕湾成为京东燕郊的热点楼盘。在售楼处,随处可见购房人的身影,置业顾问也是忙得不亦乐乎。据置业顾问介绍:“前不久推出的408套双水岸房源在短短两小时内就售罄,3月19日,项目还将推出二期三阶段双水岸华宅21号楼、29号楼,3月9日已正式排号,户型为75平、84平、90平两居室,116平和127平三居室,均价约20000元每平,排卡享两万抵三万优惠,预计明年7月份交房。”

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汇福悦榕湾

  作为燕郊高价畅销楼盘,置业顾问表示:“之前推出的房源都卖得很火,差不多当天就售罄了。一直来这看房的购房人很多,现在21号楼、29号楼快开盘了就更火爆了。”

  第四站欧逸水岸:目前“捂盘惜售” 预计价格18000-19000元/平

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欧逸水岸

  中午12点左右,我们抵达最后一站欧逸水岸,位于燕郊燕顺路与行宫西大街交口西南角,紧临潮白河,与汇福悦榕湾隔街相对。与汇福悦榕湾火爆的售楼处不同,欧逸水岸比较冷清,只有少数客户在洽谈区交谈。从置业顾问处才了解到:“项目只剩最后一栋房源,目前处于封盘状态,开盘时间不确定,等上调价格后在推出,户型面积50-160平不等,预计价格18000-19000元/平,今年5月1日交房。”

  【小编有话说】自副中心东迁通州的消息出来后,与通州一河之隔的燕郊火了起来,受到购房者关注。加上平谷线、M6号线、徐尹路潮白河大桥等交通方面的建设以及配套方面的完善,让燕郊成为北京周边最火的区域。

  在和同去看房的购房人交流中了解到,从北京到燕郊买房主要以投资和刚需居多,不少投资者认为要跟着政策走,看好燕郊未来的升值潜能。而年轻的男女则大都是在北京工作,选择燕郊一来是承受不住北京的高房价,二来是因为燕郊离北京较近,交通、配套相对要好。

  目前来看,燕郊区域楼盘的房价都有了不同程度的上调,有些楼盘的上涨幅度还不小。金春时期,燕郊不少楼盘都在排号,等待开盘。还有些老项目房源不多,“捂盘惜售”,等上调到相对较高的价位后再出售。房价涨的快,但买房的人却有增无减可以说是燕郊目前的状态。

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